Документальное оформление сделки о купле продажи недвижимости

Достаточно часто бывают ситуации, когда люди продают свою недвижимость, в это время возникает вопрос доверия между продавцом или покупателем. Когда покупатель в устной договоренности гарантирует покупку жилья, а продавец в свою очередь отказывает в продаже другим покупателям, возникает риск не продать недвижимость и потерять покупателя.

При оформлении сделки о покупке недвижимости необходимо оформлять договор о купле продаже. В данном договоре фиксируется факт того, что в данный момент совершается обмен между продавцом и покупателем активами. С одной стороны активом является недвижимость, а с другой стороны — деньги. Взаимные обязательства подкрепляются актом приемом-передачи имущества, в частности квартиры или магазина. С другой стороны оформляется документ о получении денежных средств, при этом сума оговаривается заранее.

В акте приеме-передачи недвижимости проводится полный расчет стоимости, а также обозначаются действия в случае возникновения претензий сторон. Такой договор принятия денег уменьшает риски покупателя.

Существует несколько правил при составлении договора о продаже или покупке недвижимости.

3 главных правила составления акта купли продажи недвижимости

  1. документ формируется в письменной форме, он содержит информацию о том, что недвижимость будет передаваться во владение стороннему лицу. Если продавец не может это сделать самостоятельно, вместо него могут оформлять документ удостоверенные лица.
  2. при формировании документа обязательно обозначается юридический адрес недвижимости.
  3. обязательным также является обозначение стоимости недвижимости.

Закрепляется расписка или акт подписями с обеих сторон: как со стороны продавца, так и со стороны покупателя.

Источник: oraspiske.ru

Читайте больше информации как уменьшить риски при покупке и продаже недвижимости или других активов на сайте https://oraspiske.ru/.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *